Inför en ombyggnad är det bra att beskriva hur byggnaden används och hur människor tar sig till och genom de delar som berörs. Samla det ni vet om entréer, nivåskillnader och rum, och skriv upp det som behöver undersökas. Det ger ett tydligare underlag för samtalet om förändringen.
Här är frågor att förbereda. Genomgången är ett stöd för att samla underlag; den avgör inte om en byggnad uppfyller de krav som gäller för ett visst projekt.
Beskriv användningen före och efter förändringen
Vad används lokalerna till i dag, och vad ska de användas till efter ombyggnaden? Beskriv vilka delar som ska ändras och vilka personer som behöver kunna använda dem: boende, personal eller besökare.
Markera också gemensamma delar som berörs. Ett rum kan få en ny användning samtidigt som vägen dit går genom en befintlig entré, hisshall eller korridor. Därför behöver underlaget beskriva mer än den nya planlösningen.
Följ vägen genom byggnaden
Gå igenom vägen från entrén till de rum som ska användas. Notera trappsteg och andra nivåskillnader, hur dörrar öppnas och var det är svårt att komma fram eller orientera sig. Skriv var problemet finns och när det märks, i stället för att bara ange att huset har ”dålig tillgänglighet”.
Om en hiss eller ramp redan finns, ta med dess placering och de våningsplan eller nivåer den förbinder. En uppgift om att huset har hiss beskriver inte ensam hela vägen till ett visst rum.
Boverkets vägledning om kommunikationsutrymmen beskriver hur bland annat entréer, passager, dörrar, trappor och hissar ingår i byggnadens samband.
Samla ritningar och iakttagelser
Ett första underlag kan bestå av:
Befintliga planritningar och uppgifter om när de togs fram.
En markering av vilka rum och gemensamma delar som ska förändras.
Fotografier av entréer, passager och nivåskillnader som behöver diskuteras.
Kända mått, med uppgift om de kommer från en ritning eller har kontrollerats på plats.
En lista över frågor och förutsättningar som ännu är okända.
Ange när en ritning inte verkar motsvara dagens byggnad. Fyll inte i saknade mått med uppskattningar som sedan kan misstas för kontrollerade uppgifter.
Skilj en fråga från en prövad lösning
Beskriv först vad som behöver fungera. ”Besökare behöver kunna nå mötesrummet” ger en annan utgångspunkt än att redan från början låsa samtalet till en viss ramp eller hiss.
Vilka krav och lösningar som är aktuella behöver bedömas för den berörda ändringen och byggnaden. Boverket beskriver betydelsen av byggnadens förutsättningar och ändringens omfattning i vägledningen om tillgänglighet och användbarhet vid ändring. En förberedande lista ersätter inte den bedömningen.
Ett exempel från Slottsgränd i Uppsala
I Slottsgränd 2D–2E omfattade Torgets arbete bland annat ombyggnad av entréer och upprustning av trapphus. En hiss ingick för att nå den förhöjda bottenvåningen. Delar av entréplanet hade tidigare ingått i en tandläkarmottagning och ritades om till mindre lägenheter.
Projektet visar hur en ändrad användning kan beröra både rum och gemensamma delar. Läs mer om sambanden i guiden om ombyggnad av befintliga byggnader i Uppsala.
Avgränsa nästa steg
Samla observationerna på ritningen och i en kort frågelista. Skilj mellan sådant ni vet, önskemål om den framtida användningen och frågor som behöver undersökas. Det gör det lättare att diskutera vad nästa underlag ska klargöra.
Läs även vad som kan vara bra att förbereda inför det första arkitektmötet, eller kontakta Torget Arkitekter och berätta om byggnaden och den tänkta förändringen.
Om Torget Arkitekter
